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                北京:老舊︾小區改造工作手冊出爐

                2020-05-21 08:53 來源: 北京日報
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                老☆舊小區改造工作手冊出爐※
                加裝電梯需雙三分之二業主同意且其他業主不反對

                北京老舊小區改造也將有章可」循。20日,市住建委等5部門聯合㊣ 印發《北京市老舊小區綜合整▆治工作手冊》,明確老舊小區在實⌒施改造前,要建立△長效機制、確定改就算他們知道一切造整治內容、確定改造√設計和實施方案。特別是,關於〓老樓加裝電梯,手@ 冊首次明確,當雙三分★之二業主同意且其他業主不持反對意見【,就可加裝電梯。

                每年年初,本市都會公布老舊小區綜合整∴治的全年工作目標。具體哪些老舊小區能最我去試試看終納入改造名單中?手冊提出,北京市老舊小區綜合整治項目按照自下而上卐的原則,采取完全可以自己決定基層組織、居民申請、社會參與、政府※支持的方式,由街道辦事處、鄉鎮政府上報,區政■府審核,經市老舊小區綜合整治聯席會哈哈議審議通過後列入改造計劃。需要明確的是,計劃實施改造的老舊小區,要建立物業管理長效機制,組建業主大會、業委會或物管會等爆炎業主自治組織,並決定小區◎物業管理模式、物業服務內容、服務標準、服務費用等相關事項。

                老舊小區怎麽改?居民意〗願很重要。手冊提出,街道、鄉鎮要先充分獲取居民對老舊小區整々治的訴求,並會同項目實施主體組織相關部門對小這熊交給我來對付區專業管線情況進行摸排,再制定改造整治方案和物業管理方案。隨後,統籌整合各類據我所知資源■,廣泛征求民意,最終確定改造整治設計ㄨ方案和實施方案並付諸實施。

                記者註意到,在確定改造〇整體設計方案時,除了緊扣而第八個雷劫漩渦居民訴求外,也要依據新版城市總規和區域控制性詳規,梳理老舊小區周邊空間資源。與此同時,對於整治區域內的空間資源也得進行統籌規劃↓,按照提升功能▲、留白增綠的原則星主府之中,優先配建養老和社區活動中心♀等便民設施。

                “立足於建立良性互動新機制,市區各有◥關部門、單位應按照尊重歷史、實事求是、堅持效率優先、開通綠色通道、精簡審∮核要件的原則,簡化老舊小區綜合整治項目審批辦事流程。”市住建ㄨ委相關部門負責人介紹。手冊∮中就提出,對於不增加建築面積你去找墨姑娘的,以及因結構加固、建築外套式加◥固、外墻外保溫、增設電梯等增加少⊙量建築面積的老舊小區綜合整治項目,可以不辦理規劃手續,只進行規劃』備案存檔。

                值得一提的是,關於老樓加裝電梯,手冊首次明確,既有多層住宅加∏裝電梯的意向及初步方案應當充分聽取擬加裝電梯範圍內全體業主的意見,並經專有部分占該單元住宅總建築面積三分之二以上的業主≡且占總人數三分之二以上的業主同意,且其他業主不持反對意見。換句話說,當雙三分之二業主同意且其他業主不持反對意見,就可加裝電梯。(記者 趙瑩瑩)

                【我要糾錯】 責任編輯:雷麗娜
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